Agenția Executivă Europeană pentru Climă, Infrastructură și Mediu (CINEA) anunță rezultatele a două proiecte finanțate prin Programul LIFE – Clean Energy Transition (LIFE CET), care propun soluții concrete pentru a face locuințele cu emisii nete zero mai accesibile financiar și mai ușor de evaluat din punct de vedere energetic.
SMARTER4EU – ipoteci verzi și certificare pentru case sustenabile
Proiectul SMARTER4EU (grant nr. 101121060), coordonat de Romania Green Building Council, a demonstrat că îmbinarea unor noi forme de „ipoteci verzi” cu scheme de certificare poate oferi cetățenilor europeni locuințe de calitate, eficiente energetic și accesibile ca preț.
Partenerii proiectului au colaborat cu bănci, dezvoltatori imobiliari și autorități locale pentru a implementa programe de tip Green Homes și Green Mortgages în Irlanda, România, Spania, Portugalia și Ucraina. Fiecare țară utilizează o schemă de certificare validată a locuințelor verzi, pe baza căreia băncile pot aproba produse financiare avantajoase pentru achiziția sau renovarea acestor locuințe.
Reducerea costurilor de finanțare este posibilă deoarece cheltuielile de întreținere energetică ale locuințelor certificate verde sunt semnificativ mai mici, ceea ce scade riscul de neplată a creditelor ipotecare și permite băncilor să ofere dobânzi mai mici.
„Riscurile mai scăzute pentru băncile care finanțează locuințe cu consum energetic net zero permit ipoteci mai ieftine pentru cumpărători, care – combinate cu costuri energetice reduse – asigură economii imediate și susținute pentru cetățeni”, declară Elena Rastei, Director Executiv SMARTER4EU la Romania Green Building Council.
Până în prezent, SMARTER4EU a facilitat finanțare și certificare verde pentru peste 37.000 de locuințe noi la nivel european, generând o economie de 1,94 GWh de energie primară anual – echivalentul consumului electric anual al 1.293 de locuitori UE. Proiecte imobiliare verzi în valoare de 3,95 miliarde de euro au fost înscrise pentru certificare, iar inițiativa a atras investiții de 597,7 milioane de euro. Au fost oferite, de asemenea, instruire și instrumente autorităților locale pentru programe de „finanțare mixtă” (blended finance), menite să sprijine gospodăriile cu venituri reduse în achiziționarea de locuințe mai verzi.
Smarter EPC – un singur audit pentru evaluarea completă a clădirii
Un alt obstacol identificat este dificultatea comparării eficienței energetice a clădirilor. Din 2002, Certificatele de Performanță Energetică (EPC) sunt instrumentul standard pentru evaluarea proprietăților, iar UE a introdus recent și Indicatorul de Pregătire Inteligentă (Smart Readiness Indicator – SRI), care măsoară capacitatea unei clădiri de a folosi tehnologie inteligentă pentru economisirea energiei.
„Problema este că aceste două instrumente s-au dezvoltat separat, fără nicio conexiune între ele, ceea ce duce la efort dublat, costuri suplimentare și complexitate crescută pentru proprietari și ocupanți”, explică Sophie Dourlens-Quaranta, managing partner la R2M Solution France și coordonator al proiectului LIFE Smarter EPC.
Proiectul, derulat de 9 parteneri, combină cele două procese de evaluare într-un singur flux de lucru, necesitând un singur audit la fața locului. A fost creat un hub digital care conectează instrumentele software pentru evaluările EPC și SRI într-o interfață unică, aliniată la cele mai recente standarde europene, generând un certificat unic și coerent. Metodologia a fost testată deja prin 207 evaluări în 14 țări.
„Prin integrarea și eficientizarea instrumentelor de politică privind performanța energetică, Smarter EPC contribuie la modernizarea întregului fond imobiliar european”, adaugă Dourlens-Quaranta.
Ambele proiecte contribuie la implementarea Directivei revizuite privind performanța energetică a clădirilor (EPBD) și a Directivei privind creditul ipotecar.
Linkuri utile:
– SMARTER4EU
– Fișă proiect SMARTER4EU (LIFE)
– Certificate de Performanță Energetică – BUILD UP
– Smart Readiness Indicator
– Smarter EPC
Sursa: aici
Cod: LIFE-CET-2026 (Căutarea pe site după acest cod poate genera toate știrile despre această linie de finanțare. Nu garantăm acuratețea rezultatului.)
